管理費保証（TOS） | 東京管理 -アパート・マンション・ビル等の総合管理-

時代のニーズに合った独自のシステムを是非、ご検討ください。

分譲マンションの管理費・修繕積立金等の長期未収は、マンションの維持管理に大きな影響を与えます。
また、大規模修繕時に金融機関等からの借入を思うように受けられないといった事態もあり得ます。
そんな時の為に、是非ご検討いただきたいのが東京管理オリジナル支援システムです。

TOS滞納保証は、保証会社のアムス・インターナショナル株式会社が管理費等保証契約に基づき、滞納者の有無に関わらず、決められた管理費・修繕積立金の一定額を毎月管理組合様にお支払いするシステムで、円滑な管理組合運営を行うことを目的としております。

※駐車場等の専用使用料は対象外となります。

1.保証額の範囲
原則として保証額は、組合員全員が毎月管理組合に支払う「管理費・修繕積立金等」に93%を乗じた金額ですが、事前に当社独自の審査をさせていただきます。 (マンションの規模によって保証額は異なります。)
※保証開始は当社との保証契約締結後となります。
※既存の未収金額の保証は致しません。(別途、ご相談を承ります。
2.審査方法
次の書類をご用意ください。
1. 直近の３年間の収支決算書(全勘定分)
2. 各戸請求・入金一覧表(直近１年間)
3. 6ヶ月以上滞納している方の明細

※審査には、約2週間お時間がかかります。
3.システムの流れ
1. 指定の自動振替により、原則として毎月26日に各区分所有者の口座から管理費等を引き落とし、個々の入金の確認をいたします。
2. 入金された金額が、規定額の満額に満たない場合でも、管理費等振替日の前月分を翌月７日に、管理組合様名義の指定口座へアムスインターナショナル株式会社が保証額をお支払いいたします。